Celkový audit nemovitosti…k čemu to?

Co to je audit nemovitosti? K čemu jí a kdo potřebuje. Z jakého důvodu se mám o tuto službu zajímat? Znalost o tom, v jakém stavu je vaše chalupa, byt nebo rodinný dům, jaké má zjevné nebo skryté vady a tedy jaké opravy a s tím související náklady vás čekají v budoucnu, je asi základem odpovědného přístupu k jakékoliv nemovitosti. Pokud chcete nemovitost prodat nebo koupit, jde přece o vaše peníze, které buď zaplatíte a chcete znát přesně za co, nebo které chcete za svojí nemovitost dostat a pochopitelně jich chcete co nejvíce a co nejrychleji. Celkové zhodnocení stavu vaší nemovitosti provedené odborníky vám ve formě závěrečné zprávy poskytne vyčerpávající znalosti o stavu nemovitosti, jejich skrytých vadách, potřebných opravách v budoucnu i s jejich finančním vyčíslením a předejde tak nepříjemným překvapením, nepředpokládaným nákladům na opravy a v případě prodeje i možným soudním sporům kvůli skrytým vadám. Audit stavu nemovitosti není, na rozdíl od světa, zatím v České republice zcela běžná služba, přináší ale jak vlastníkům nemovitostí, tak zájemcům o koupi nemovitosti jistotu, znalosti a klidné spaní.

Pokračujte ve čtení

Prodáváme byt: Jak kontrolovat práci realitky

Za tutéž provizi získáte od různých realitních kanceláří naprosto odlišné služby. Trvejte na tom, že makléř musí udělat víc než najít zájemce o koupi.

Nikde není psáno ani dáno, co všechno máte správně získat za provizi, kterou zaplatíte při prodeji nemovitostirealitní kanceláři. Při koupi bytu za tři miliony zaplatíte na provizi cca tři procenta kupní ceny, tedy například 90 000 korun. A záleží i na vás, jestli tyhle peníze dáte za telefonní číslo na kupujícího, nebo získáte něco víc.
Pokračujte ve čtení

Zelená úsporám??? Vypadá to, že bude i dostupná…

Další rok v dotačním programu  ZELENÁ ÚSPORÁM je tady. Lehce upravené podmínky a zvýšené množství připravených peněz dává naději, že se dostane na většinu žadatelů, kteří splní stanovené podmínky.

Kdo tedy může o dotaci žádat?

Pokračujte ve čtení

Majitel bytu nesmí nájemníkům zakázat skoro nic…

Podepsali jste pronajímateli bytu ve smlouvě výpovědní lhůtu a on vás chce nyní vystěhovat? Nesmí. Zakázal vám chovat domácí zvířata? Nesmí. Nepovolil vám zapsat si v bytě trvalé bydliště? Ani to nesmí.

Pokračujte ve čtení

Vlhkost a vznik plísní v bytě vyřeší přístroje i správné větrání…

Velmi suchý vzduch dráždí sliznici, příliš vlhký zase podporuje vznik plísní. Optimální vlhkost v domácnosti ohlídá měřič. Regulovat ji mohou přístroje a větrání.

Pokračujte ve čtení

Povinné měřáky tepla stále nemá až desetina domů…

Lidé v domech, ve kterých se rozúčtovávají náklady na teplo mezi jednotlivé byty, musí mít od začátku letošního ledna u svých topných zařízení povinně nainstalované nejen předepsané regulační prvky, ale také měřáky tepla.

Pokračujte ve čtení

Šok při převzetí bytu. Původní majitel uřezal všechny elektrické rozvody…

Dana Doležalová z Hradce Králové kupovala malý byt na okraji města a těšila se na chvíli, kdy bude mít od nového domova klíče. Při převzetí bytu na ní ale čekalo nemilé překvapení. Původní majitel totiž v celém bytě odstříhal elektrické vývody přímo u zdi.

Dlužníci v SVJ můžou připravit o střechu nad hlavou i platící sousedy…

Nechodí na schůze, neplatí příspěvky na správu domu a do fondu oprav, a to přesto, že si byt koupili do svého vlastnictví. Pokud se ve společenství vlastníků (SVJ) objeví jeden takový neplatič, je to pro ostatní těžké. Když jich je více, může to být až likvidační.

Pokračujte ve čtení