Archív kategorie: Všechny příspěvky

Prodáváme byt: Jak kontrolovat práci realitky

Za tutéž provizi získáte od různých realitních kanceláří naprosto odlišné služby. Trvejte na tom, že makléř musí udělat víc než najít zájemce o koupi.

Nikde není psáno ani dáno, co všechno máte správně získat za provizi, kterou zaplatíte při prodeji nemovitostirealitní kanceláři. Při koupi bytu za tři miliony zaplatíte na provizi cca tři procenta kupní ceny, tedy například 90 000 korun. A záleží i na vás, jestli tyhle peníze dáte za telefonní číslo na kupujícího, nebo získáte něco víc.
Pokračujte ve čtení

Majitel bytu nesmí nájemníkům zakázat skoro nic…

Podepsali jste pronajímateli bytu ve smlouvě výpovědní lhůtu a on vás chce nyní vystěhovat? Nesmí. Zakázal vám chovat domácí zvířata? Nesmí. Nepovolil vám zapsat si v bytě trvalé bydliště? Ani to nesmí.

Pokračujte ve čtení

Šok při převzetí bytu. Původní majitel uřezal všechny elektrické rozvody…

Dana Doležalová z Hradce Králové kupovala malý byt na okraji města a těšila se na chvíli, kdy bude mít od nového domova klíče. Při převzetí bytu na ní ale čekalo nemilé překvapení. Původní majitel totiž v celém bytě odstříhal elektrické vývody přímo u zdi.

Dlužníci v SVJ můžou připravit o střechu nad hlavou i platící sousedy…

Nechodí na schůze, neplatí příspěvky na správu domu a do fondu oprav, a to přesto, že si byt koupili do svého vlastnictví. Pokud se ve společenství vlastníků (SVJ) objeví jeden takový neplatič, je to pro ostatní těžké. Když jich je více, může to být až likvidační.

Pokračujte ve čtení

Já to tedy vezmu. Co hrozí, když se stanete předsedou SVJ nebo družstva.

Pokud jste byli zvoleni na shromáždění vlastníků jednotek (SVJ) nebo na schůzi družstva (BD) do výboru či představenstva, nezbývá než gratulovat a jedním dechem i varovat. Stali jste se tak i osobně odpovědní za škodu způsobenou v souvislosti s výkonem této funkce.

Tři jednoduché rady. Na co si dát pozor, když kupujete nemovitost.

Pořízení bytu či domu je často největší životní investicí. Zvlášť při nákupu prvního bydlení se kupující nechává unášet emocemi a stoupajícím adrenalinem. Pak tlaku makléře snadno podlehne a zapomene si prověřit zásadní informace.

Při nákupu nemovitosti je nutné se od začátku soustředit na tři nejdůležitější oblasti. Na lokalitu a technické a právní záležitosti.
Průzkum nového bydlení je nutné dělat poctivě. Co když budete muset každé ráno trčet v nekonečných kolonách? Stejně důležitá je občanská vybavenost daného místa. Budou mít děti školu v docházkové vzdálenosti, nebo je budete muset vozit několik kilometrů daleko?”Vždy doporučuji klientům vyzkoušet si co možná nejvíc každodenních situací. Na prohlídku přijet městskou dopravou, později večer zkusit hned u domu zaparkovat auto, jen tak se projít po okolí a promluvit se sousedy,” říká Daniel Kotula, majitel realitní kanceláře RE/MAX Center.
Pokračujte ve čtení

Energetickou náročnost realitky neprozrazují. Majitelé domů neznají zákon.

Zájemci o koupi nemovitosti se v naprostém minimu případů dozvědí, s jakými náklady na energie mohou do budoucna počítat. Podle aktuálního průzkumu aliance Šance pro budovy, která prověřila 813 nabídek, jich informaci o energetické náročnosti nemovitosti obsahovalo jen 3,3 procenta.

Pokračujte ve čtení